最近、我が家の中でふと湧いてきました、メンテナンスの心配ごと。
そう言えば、以前、築10年程の戸建て住宅を持つ友人とおうちについて話している中で、持ち上がった話題。
友人「うちも、外壁がね…そろそろ塗り直さなきゃならないんだけど、100万はかかるから、スルーしてる」と。
「ふ～ん、そうなんだぁ」なんて、ぼやっと聞いていた私です。
本日の内容：
外壁のメンテナンスと、コストについて。
簡単に、見積もりの比較ができるサービス「ヌリカエ」を見つけました。
外壁塗装の相場チェック【ヌリカエ】
もくじ
我が家は外壁も定期的にお掃除中！将来の不安は外壁塗装かしら
愛する我が家。おうちの外観って気になりませんか？
私は、たまに（点検も兼ねて）近くから、少し離れた距離から、おうちの外観を眺めるんです。
至福の時間とまでは言いませんが、気分転換。自分で建てたおうちを、たまには、外からも観賞してあげなくちゃ。
やっぱりいつまでもキレイに見られたいですし、自分でもキレイだなって感じたい。
我が家の場合
外観の定期掃除、どこまでされていますか？
いつも、完璧にキレイにしておくのは、なかなか難しい時もありますが、我が家では、「半年に1回」を目標に、外壁も含め、家の外回りのお掃除をしています。
- 窓
- シャッター雨戸
- 外壁、外装
高い所は、水で流すだけ - 給湯機（エコキュート）
- エアコン室外機
- 物置など
- （ちなみに日常のお掃除）
ほうきで掃く
クモの巣チェック、防虫スプレー
水を流す
草取り
植木の管理など
もちろん、危険な作業もともないますので、手の届く範囲（脚立を使う）になりますが、これは最近はもっぱら主人の重要な任務です（笑）
- クモの巣を払う
- 害虫の処理、鳥のフン
- 緑色のコケを落とす（主に風通りや日当たりの悪い場所に発生、至る所、外壁にも広がる）
- これらの汚れを落とす
手で洗う（スポンジ、ブラシ、洗剤などを使用）
ケルヒャー高圧洗浄機を使う
など、結構な作業となります。
この作業を定期的に繰り返しているのが、我が家のこれまでの外回りメンテナンスです。
しかし、これらの作業も、あくまでも手の届く範囲に限られます。
今後の課題は外壁？塗装？大掛かりなメンテナンスはどうしたら良いの？
更に、最近気が付いたのは、コーキングの劣化（固くなり始めました）です。（←主人のつぶやきですが）
定期的に清掃を繰り返していても、常に風雨や紫外線を浴びている外装は、年々劣化してしまいます。避けては通れない問題のようです。
いつか我が家もコーキングの打ち直しや、外壁の塗り直し問題に直面するのでしょう（か）。
いつかって、いつ？
え？外壁塗装に100万！築10年～15年位が目安？
そもそも我が家は必要あるの？
回答：どんなおうちでも、何らかのメンテナンスが必要です（おそらく）。
話は、最初に戻りますが、友人の話を人ごとのように聞いていた私。
恥ずかしながら、こんな状態でした。
- 外壁のメンテナンス？確かにに汚れてくるから、いつか家ごと洗ってもらいたいな、なんて思い描いていました。自分ではできない屋根とか壁とかまるごとね。（←というぶっ飛んだ私の理想）
- 我が家の外壁は、サイディングだし、雨でキレイにしてくれる機能付きだったから、塗り直しなんて必要ないでしょ
そう、サイディングの外壁はまったくもって、必要ないと思い込んでいたんです。
もっと、ちゃんと言いますと、私の実家では、外壁塗装屋さんに頼んで、塗り直しをした経験があります。でも、それって、いわゆる、塗り壁だったから。この経験が、塗ってある外壁は＝塗り直しが必要、と思い込んでいた理由かもしれません。（当時の事で記憶が薄く、確か、飛込み営業の、個人の塗装屋さんだったのかな）
我が家の外壁
メーカー：ケイミュー・親水セラ
- 耐候性グレード☆☆☆
セラミックコートがされているので、色あせの少ない、色10年保証対象 - コーキングの補修もしくは、打ち直し
必要になってくる - 塗り替えの必要性
劣化状況により？？？ - 外壁メーカーや建てたハウスメーカーにも、詳しく聞く必要性あり
保証の範囲など
どんなことをするの？
- 作業の為に足場を組む
- コーキングの補修や打ち直し
- 外壁材（サイディングでも）を風雨や紫外線から守る為の塗り直しなど
目安は？金額は？
おおよそ、築10年～15年位らしいです。金額はざっくり100万円。
となると、我が家の場合、５年後には、100万円、いや他の部分も含めると、それ以上のまとまったお金が必要となる可能性が出てきたのです。
追記：リフォームローンというのがあり、比較的審査が通りやすく、利用している方も多いらしいです（住宅の管理に必要なことなので）
100万円というのは、超ざっくり金額。
面積や、使う塗料、作業内容、また地域によっても差があります。
先日、網戸の修理を業者さんに依頼したときに、主人が、コーキングの打ち直しに、いくらぐらいかかるのか聞いていました。
答えは、「ざっくり１００万円ぐらい」との話でしたが、「そんなにするの？」と驚いてたようす。
「足場を組まないといけないし、足場の費用だけでもかなりするよ」とのこと。
ここでも、出ました、「ざっくり100万円」
コーキングやら、塗り直しやら、どこまでが必要なのか、わかりません。
確かに、職人さんでなければ、出来ない危険もともなう作業。おそらく、近い金額は、納得せざるを得ないでしょう。でも、ざっくりって、ざっくりなんですけど、何かあやしい。まして、外壁のことなんて、知識もないですし。高額な代金をのせられるんじゃないか、手抜き工事だったり、ダマされるのではないかと。実際、そういったトラブルに巻き込まれるケースもあるようですし。
私は、何か手がかりがないかと思っていたところ、ちょうど良いタイミングで、便利なサービスがあることを知ったんです。
「ヌリカエ」で一括見積
「ヌリカエ」というサービスをご存じでしょうか。
外壁塗装業者の紹介サービス、一括見積が簡単に依頼できるサービス、などが無料で利用できるサイトのようです。
最近は、保険でしたり、こういうたぐいの○○の一括見積というのをよく目にします。
そちらの外壁のバージョンですね。
確かに、外壁のメンテナンスって、金額もさることながら、どこに頼めば良いかも、わかりません。
それに、リフォームも近いことが言えますが、いわゆる「ぼったくり」がこわいです。
- 安ければ安いなりでは、困るし
- 相場を知りたいなど
- 相見積もりをとりたい
このような場合に、まずは、相談したい、見積りを取りたい。
そこで、使えるのがこちらのサイト、「ヌリカエ」。
無料でサービスを提供しているようです。
次回は、こちらの「ヌリカエ」について、もう少し詳しく調べてみたいと思います。
こちらの記事に詳しく書いてます→ ヌリカエで外壁塗装業者を探せる！一括見積りサービスも無料♪
長くなってしまったので、本日はここまでとします。
以上、「築10年あたりで？外壁のメンテナンスが、気になります」でした。